# Under option - Villa te koop in Blankenberge with 5 slaapkamers Zimmo code: LMPTN ## Description Gelegen op een centrale en gegeerde locatie aan de Koning Albert I-laan 45 in Blankenberge, vinden we deze verzorgde meergezinswoning met twee volwaardige entiteiten. De eigendom geniet van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van het strand, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het gebouw is logisch en praktisch ingedeeld en omvat twee afzonderlijke appartementen, elk voorzien van een aangename leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen genieten de woonruimtes van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien beschikken beide entiteiten over aantrekkelijke buitenruimtes zoals een terras, patio of tuin, wat extra wooncomfort biedt. Daarnaast beschikt het pand over een polyvalente ruimte, mogelijks in te richten als sfeervolle bar, hobbyruimte, bureau, extra leefruimte of gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit en maakt het pand bijzonder geschikt voor hedendaagse woonvormen waarbij comfort, privacy en gedeelde functies hand in hand gaan. De woning verkeert in goede algemene staat van onderhoud en werd ingericht met aandacht voor comfort en functionaliteit. De hedendaagse afwerking, ruime volumes en praktische indeling maken dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een veelzijdige eigendom met toekomstgerichte mogelijkheden. Dankzij de opsplitsing in twee entiteiten én de flexibele structuur biedt deze eigendom tal van invullingen. De woning kan eenvoudig herbestemd worden naar een ruime ééngezinswoning, maar leent zich eveneens uitstekend tot nieuwe woonconcepten zoals co-housing, time sharing of kangoeroewonen. Ook voor wie wonen, werken en gedeelde leefruimtes wil combineren, biedt dit pand een bijzonder interessant kader. De combinatie van afzonderlijke woonentiteiten, ruime leefvolumes, buitenruimtes en een polyvalente gemeenschappelijke ruimte zorgt voor een uitzonderlijke flexibiliteit. Hierdoor kan de eigendom aangepast worden aan diverse woonnoden, familiale situaties of innovatieve woonvormen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aanwezige meubelen over te nemen, wat zorgt voor een instapklare aankoop en een vlotte ingebruikname. Een veelzijdige en toekomstgerichte eigendom op een toplocatie in Blankenberge. Plannen beschikbaar na aanvraag. Troeven *Centrale ligging nabij strand, winkels, horeca en openbaar vervoer *Twee afzonderlijke entiteiten met flexibele invulling *Mogelijkheid tot herbestemming naar ruime ééngezinswoning *Uitermate geschikt voor co-housing, time sharing of kangoeroewonen *Polyvalente ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden *Aantrekkelijke buitenruimtes zoals terras, patio of tuin *Instapklare eigendom met mogelijkheid tot overname van meubelen 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 849.000 - **KI**: € 1.792 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230828-0002973853-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Koning Albert I-Laan 45, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: