# Huis te koop in Blankenberge for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO4ED ## Description Ontdek dit uitzonderlijk veelzijdige pand gelegen in de Ontmijnersstraat 5-7 te Blankenberge, op een strategische toplocatie vlakbij het centrum. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 349 m² biedt dit eigendom een waaier aan opportuniteiten voor zowel investeerders, ondernemers als ontwikkelaars. Het gebouw is momenteel vergund als eengezinswoning met handels- of ambachtsruimte op het gelijkvloers, wat meteen tal van gebruiksmogelijkheden opent. Op heden bevindt zich op het gelijkvloers een ruime handelsruimte/loods, terwijl het eerste verdiep ingericht is als woonst. Deze combinatie maakt het pand ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren, maar evengoed voor een rendabele herontwikkeling. Dankzij de stedenbouwkundige mogelijkheden kan het pand verder geoptimaliseerd worden: opdeling in meerdere entiteiten, optopping (extra verdieping mogelijk) of herinrichting naar een puur commercieel project behoren allemaal tot de opties. Bovendien zijn er momenteel 5 autostaanplaatsen binnenin het gebouw aanwezig en bestaat de mogelijkheid om bijkomende garageboxen te creëren, wat een extra troef vormt in deze omgeving. De polyvalente invulling maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten zoals winkels, een fitnessruimte, ateliers of andere handelszaken. De uitstekende ligging, gecombineerd met de flexibiliteit van het gebouw, zorgt voor een investering met aanzienlijk potentieel. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met toekomstmogelijkheden en sterke ontwikkelingsperspectieven aan de kust. Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven * Topligging nabij het centrum van Blankenberge * Veelzijdige invullingsmogelijkheden * Groot perceel van 349 m² * Uitbreidingsmogelijkheden 1)Stedenbouwkundige bestemmingWg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: ja of neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.738 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 816kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250320-0003556013-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 349m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Ontmijnersstraat 5-7, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: