# Huis te koop in Blaton for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR730 ## Description Prachtige, grotendeels gelijkvloerse villa met vier gevels op een perceel van 33 are en 70 centiare, gelegen aan de rand van het dorp Blaton, op 2 minuten van de snelwegafritten. Deze ruime woning, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 305 m², beschikt over een inkomhal met garderobe en apart toilet, een woonkamer van +/- 57 m² met een houtkachel, een ingerichte keuken met eethoek van +/- 15 m², een wasruimte van 8,25 m², een kelder van 16,50 m², twee slaapkamers (10,30 en 17,45 m²) en een garage van 17,15 m². Op de bovenverdieping: een overloop, een slaapkamer van 25,05 m² en een grote inrichtbare zolder van +/- 100 m². Groot terras van +/- 50 m² op het zuidwesten aan de achterzijde en een tuin met bomen en een schuur/berging. Richtprijs: 325.000 € (bod indienen). Eigenaarsbijdrage: 989 €. Beschikbaar bij de notariële akte. Technische kenmerken: Gebouwd in 1974. Leien dak zonder onderdak. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Elektriciteit met enkel tarief (slimme meter). 39 zonnepanelen geïnstalleerd in 2017. Aangesloten op de riolering + septic tank. Regenwaterreservoir van 10.000 liter + waterpomp. Verwarming: elektrische accumulatoren + houtkachel. Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 150 liter. Alarmsysteem. Tussenconstructie van beton. Terrein niet omheind. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.370m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 989 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 130.660kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 595kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818016165 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: Hout — + accumulateurs électriques ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.370m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 17m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer 1**: 57m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Terras**: 50m² - **Waskamer**: 8m² - **Woonkamer 2**: 57m² - **Zitruimte**: 57m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de Péruwelz 109, 7321 Blaton ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: