# Huis te koop in Bléharies for € 350.000 Zimmo code: LF6GO ## Description Ontdek deze charmante boerderij, omgebouwd tot een bed & breakfast en wellnessruimte, gelegen in het pittoreske landschap van de regio Tournai! Met een perceel van 510 m² combineert deze oase van rust comfort en authentieke landelijke charme. De boerderij bestaat uit twee hoofdactiviteiten: - Een eerste, afzonderlijke ingang geeft toegang tot een vrij beroep, momenteel gebruikt als een medische praktijk (fysiotherapie), met een wachtruimte, een toilet voor de klanten, een kantoor en een grote ruimte met diverse professionele apparaten. - Een tweede, afzonderlijke ingang geeft toegang tot een wellnessruimte en bed & breakfast, met een ontvangstruimte met een balie, een "wellness"-zone (solarium, XXL-jacuzzi, sauna, hamam, grote inloopdouche) en een bijgebouw voor ontspanning en diverse massages. Op de bovenverdieping bevindt zich een gemeenschappelijke keuken, twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, en een grote aangrenzende ruimte die voorheen als schoonheidssalon werd gebruikt. Buiten: Een privétuin aan de achterkant. Privéparkeergelegenheid aan de voorkant. Enkele kenmerken: EEN ONGELOOFLIJK POTENTIEEL voor deze omgebouwde boerderij, met indrukwekkende ruimtes! Momenteel in gebruik als commercieel pand, met de mogelijkheid tot registratie als woonadres en privéwoning (aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning bij de gemeente), EEN TOPLOCATIE in een landelijke omgeving, in een rustig dorp, Een prachtige kans, ZEER ZELDZAAM in de verkoop! Een bezoek is een must! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet akkoord gaan met het ontvangen bod op hun eigendom. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 745 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 208.241kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 441kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250602018134 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 7620 Bléharies ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: