# Huis te koop in Bleret for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNF5 ## Description Immobilière Borremans biedt u deze ruime woning met uitzonderlijk potentieel te koop aan, gelegen in Bleret, op een steenworp afstand van het centrum van Waremme en de belangrijkste verkeersaders. Deze woning is gelegen op een perceel van bijna 2.000 m² en biedt een aangename leefomgeving met een vrij uitzicht over het landschap, terwijl u toch profiteert van een strategische ligging in de buurt van alle voorzieningen. De woning heeft mooie volumes en beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een vrije beroepsoefenaar of een gemengd woon- en werkproject. Indeling: - Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte (woon-/eetkamer) met open keuken en discrete, directe toegang tot de kelder (ideaal voor het creëren van een mooie wijnkelder), achterkeuken, wasruimte en douche. - Op de verdieping: vier ruime slaapkamers met wastafel, waarvan één master suite met eigen badkamer. Een bureau of kleedkamer completeert deze verdieping. Toegang tot een in te richten zolder, die veel extra ruimte en mogelijkheden biedt. Aan de achterkant, met zijdelingse toegang, bevindt zich een echte troef: een aparte loods, perfect voor opslag, mechanische werkzaamheden, voertuigen, professionele apparatuur of elk ander project dat ruimte vereist. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten en PVC-ramen met dubbel en enkel glas. EPC D: 310 kWh/m²/jaar – 100974 kWh/jaar – unieke code: 20260302003844 Een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte of om uw projecten te realiseren. De informatie is indicatief en niet bindend. Informatie en bezoeken op afspraak via 019/58.77.81. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.967m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 704 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 100.974kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260302003844 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.967m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.565m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 2.600m - **School**: 1.900m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 1.565m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 4300 Bleret ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: