Huren

Wat gebeurt er met je huurcontract als je uit elkaar gaat?

Een relatiebreuk is al lastig genoeg. Maar wat gebeurt er met de huurwoning als jullie uit elkaar gaan? Kan één van beide partners in de woning blijven? Moet het huurcontract worden opgezegd? En wie blijft verantwoordelijk voor de huur? Dat hangt vooral af van jullie samenlevingsvorm en van wie het huurcontract heeft ondertekend.

Uit elkaar gaan als feitelijk samenwonenden

Bij feitelijk samenwonenden is één vraag cruciaal: wie heeft het huurcontract ondertekend?

Beide partners hebben het huurcontract ondertekend

Hebben jullie allebei het huurcontract ondertekend? Dan blijven jullie beiden huurder, met alle rechten en plichten die daarbij horen. Een relatiebreuk maakt dus niet automatisch een einde aan het huurcontract.

Jullie moeten samen beslissen wat er met de huurwoning gebeurt:

één partner blijft in de woning wonen;
of jullie zeggen samen het huurcontract op.

Blijft één van beide partners in de woning wonen? Meld dit dan aan de verhuurder. Die kan de vertrekkende partner uit het contract schrappen of een nieuw huurcontract opstellen op naam van de blijvende huurder.

Willen jullie allebei vertrekken? Dan moeten jullie het huurcontract samen opzeggen. Jullie blijven ook gezamenlijk verantwoordelijk voor eventuele kosten, een opzegvergoeding en de naleving van de opzegtermijn.

Op zoek naar een woning? Bekijk hier alle huizen die momenteel te huur staan in België.

Slechts één partner heeft het huurcontract ondertekend

Heeft slechts één partner het huurcontract ondertekend? Dan is die persoon de enige officiële huurder.

Dat betekent dat hij of zij:

verantwoordelijk blijft voor de betaling van de huur;
instaat voor eventuele kosten of schade;
als enige het huurcontract kan opzeggen.

De andere partner heeft in dat geval geen contractuele rechten tegenover de verhuurder.

Uit elkaar gaan als wettelijk samenwonenden of getrouwden

Voor wettelijk samenwonenden en gehuwden gelden andere regels.

Zij worden voor de gezinswoning automatisch allebei als huurder beschouwd, zelfs wanneer slechts één partner het huurcontract heeft ondertekend of wanneer het contract al bestond vóór het huwelijk of de wettelijke samenwoning.

Dat betekent dat:

beide partners verantwoordelijk zijn voor het huurcontract;
beide partners moeten instemmen met een opzegging;
beide partners aansprakelijk blijven voor de huur en eventuele kosten.

Beslissen jullie dat één partner in de woning blijft wonen? Dan moeten jullie de verhuurder informeren over wie blijft en vanaf wanneer de andere partner niet langer in de woning woont.

Kunnen jullie onderling geen akkoord bereiken? Dan kan de familierechter beslissen wie het huurrecht krijgt.

Ontdek hier alle appartementen die momenteel te huur staan in België.

Opgelet: de aansprakelijkheid stopt niet altijd meteen

Wanneer beide partners het huurcontract hebben ondertekend, kan de verhuurder de vertrekkende partner in bepaalde gevallen nog tot zes maanden na diens vertrek aanspreken voor achterstallige huur of andere verplichtingen.

Lees ook:

Door: NEL - 22 oktober 2026