# Bedrijfsgebouw te huur in Bocholt Zimmo code: LIYW3 ## Description Uniek bedrijfsgebouw met magazijnen, kantoren, appartement en rolbruggen te huur – Bocholt Op een gunstige locatie in Bocholt bieden wij een veelzijdig bedrijfscomplex te huur aan. Dit pand combineert ruime magazijnen met rolbruggen, representatieve kantoren en een volledig appartement. De eigendom ligt in een zone bestemd voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s en vormt de perfecte uitvalsbasis voor ondernemingen die ruimte, comfort en efficiëntie nodig hebben. Indeling en oppervlaktes: Magazijnen In totaal 2.328 m² praktische en functionele opslag- en productieruimte Voorzien van drie rolbruggen van telkens 6 ton, ideaal voor zware lasten en industriële activiteiten Overkapping van 420 m² voor laden, lossen of extra opslagruimte Hoogwaardige infrastructuur geschikt voor uiteenlopende kmo-activiteiten Kantoren 150 m² moderne en lichtrijke kantoorruimte Efficiënte indeling met ontvangstruimte, meerdere burelen en vergadermogelijkheden Professionele uitstraling om zowel medewerkers als klanten te ontvangen Appartement Ruim appartement van 132 m² Voorzien van meerdere kamers en een functionele indeling Ideaal als woonruimte voor ondernemer, conciërge of als bijkomende gebruiksruimte Buitenruimte en parkeermogelijkheden Ruime parking met plaats voor ca. 30 wagens Vlot toegankelijk voor zowel personenwagens als vrachtverkeer Ligging en bestemming: Gelegen in een kmo- en ambachtelijke zone, combineert deze locatie een strategische bereikbaarheid met alle faciliteiten die een onderneming nodig heeft. Dit maakt het complex uiterst geschikt voor productie, logistiek, montage of andere kmo-activiteiten. Belangrijkste troeven: Drie rolbruggen van telkens 6 ton Meer dan 2.300 m² magazijnruimte 150 m² kantoren en 132 m² appartement Overkapping en parking voor 30 wagens Gelegen in een zone bestemd voor kmo’s en ambachtelijke bedrijven Combinatie van wonen, werken en ondernemen op één locatie Dit bedrijfsgebouw biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte, kracht en flexibiliteit. EPC: 248 kWh/m²jaar - certificaatnummer: 20231004-0003000416-RES-1 Interesse? Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 2.813m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.292m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: C ## Energie - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231004-0003000416-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.292m² - **Woonoppervlakte**: 2.813m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bosstraat 10, 3950 Bocholt ## Contact - **Vastgoed Timmers** - Steenakkerstraat 38/D, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +32499172617 - Mobile: +32499172617 - Website: