# Appartement te koop in Bocholt for € 357.570 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKYGZ ## Description Luxueuze doorzonappartementen gelegen aan de jachthaven te Bocholt Project 'De Schoener' bevat 28 splinternieuwe, duurzame en luxueuze doorzonappartementen Exclusief wonen aan de jachthaven van Bocholt Project De Schoener omvat 28 splinternieuwe, duurzame en luxueuze doorzonappartementen op een uitzonderlijke locatie aan het kanaal en de jachthaven van Bocholt. Hier woont u in alle rust, omringd door water en groen, terwijl gezellige horeca, winkels en recreatiemogelijkheden zich op wandelafstand bevinden. Deze unieke ligging combineert natuur en comfort moeiteloos. Met een Finse piste, uitgestrekte fiets- en wandelroutes in de directe omgeving is dit een paradijs voor natuurliefhebbers en actieve levensgenieters. Doordachte architectuur met maximale lichtinval De appartementen van De Schoener zijn ontworpen om te imponeren. De doorzonindeling in combinatie met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. De ruime, zonovergoten terrassen aan beide zijden van het appartement creëren een unieke woonbeleving en laten u optimaal genieten van het buitenleven — van ochtendkoffie tot avondzon. Binnen geniet u van een hoogwaardige afwerking met zorgvuldig geselecteerde premium materialen die elke ruimte een tijdloze, luxueuze uitstraling geven. Duurzaam én toekomstgericht wonen De Schoener staat voor energiezuinig wonen zonder compromis op comfort. BEN-woningen die de geldende energienormen overtreffen Individuele bodem- en water/water-warmtepompen Aangesloten op een gemeenschappelijk Boorgat Energie Opslagsysteem Vloerverwarming in het volledige appartement Ventilatiesysteem D Passieve koeling in de zomer Dit innovatieve energieconcept garandeert aangename warmte in de winter, natuurlijke verkoeling in de zomer én aanzienlijk lagere energiekosten. Een slimme investering voor vandaag én morgen. Pluspunten van het project Instapklaar opgeleverd (volgens lastenboek) Duurzaam en luxueus woonconcept Doorzonappartementen met ruime, zonovergoten terrassen Energiezuinige appartementen conform de BEN-norm Parking en private berging inbegrepen in de vraagprijs Voorziene oplevering: zomer 2027 Kwaliteit tot in de details Voor de afwerking wordt samengewerkt met gerenommeerde vakmensen: Keuken: Sleurs & Vangompel – Bocholt Badkamer: Peeters & Zonen – Bree Vloeren: 4D Tegels – Maasmechelen Binnendeuren en laminaat: Gebroeders Verduyckt – Bocholt Lastenboek en prijslijst zijn beschikbaar op aanvraag. PRIJSBEREKENING: grondwaarde: € 64.000 constructiewaarde: € 290.850 12% registratierechten op de grondwaarde: € 7.680 21% btw op de constructiewaarde: € 61.079 totale prijs exclusief notariskosten: € 423.609 Financiering Voor vastgoed gelegen in België zijn Belgische hypotheken van toepassing. Wij adviseren kandidaat-kopers om tijdig hun financieringsmogelijkheden te bespreken. Een goed voorbereid financieel dossier versterkt uw positie aanzienlijk. Wonen waar water, luxe en rust samenkomen Droomt u van wonen aan het water in alle comfort, met een duurzame toekomstvisie en hoogwaardige afwerking? Neem vandaag nog contact met ons op voor vrijblijvende informatie of een persoonlijke afspraak.  elke@immosign-plus.be +32 89 87 03 67 De Schoener — een investering in levenskwaliteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 357.570 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 357.570 - **Prijs (21% btw)**: € 423.608 - **Grondaandeel**: € 64.000 - **Constructie prijs**: € 293.570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sportlaan ZN bus 1.07, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: