# Huis te koop in Bocholt for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQFBS ## Description egen in het rustige Lozen, deelgemeente van Bocholt, bevindt zich deze open bebouwing op een perceel van 598 m². Dankzij de vlotte verbinding naar Bree, Peer en de Nederlandse grens geniet je hier van een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en mooie wandelroutes bevinden zich bovendien in de nabije omgeving. Deze charmante woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, verkeert in goede staat en biedt heel wat mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Binnen beschik je over 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers, een aparte bureauruimte die perfect geschikt is voor thuiswerk of hobby's, een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetplaats en keuken met mooi zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Verder zijn er een ruime wasplaats, een praktische zolderberging, een badkamer met ligbad, een carport en een ruime buiten berging. Enkele troeven: 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers.Aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een praktijkruimte.Onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin met veel privacy.10 zonnepanelen en een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.Voorzien van een carport met extra berging.Op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens en met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, een rustige ligging en heel wat potentieel? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft via impact@era.be of bel 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder met een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 598m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415-0003848329-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 598m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hamonterweg 173, 3950 Bocholt ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: