# Huis te koop in Bocholt for € 465.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQZRZ ## Description Mooie gerenoveerde halfopen woning in het centrum van Bocholt, vlak bij het kanaal en alle voorzieningen.Deze gerenoveerde woning uit 1949 combineert hedendaags wooncomfort met een centrale ligging in Bocholt. Dankzij het gunstige EPC-label B en de instapklare afwerking geniet je hier van een energiezuinige en comfortabele thuis. De woning ligt op korte afstand van het kanaal, gezellige eetgelegenheden, cafés en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning bovendien heel wat ruimte voor gezinnen of wie extra hobby- of bureauruimte zoekt. Troeven:• Instapklare gerenoveerde woning met gunstig EPC-label B• Elektriciteit conform het AREI• Centrale ligging nabij het kanaal, horeca en openbaar vervoer• Vier slaapkamers en een aangename tuin van 250 m²Indeling: zie bijlageNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 622 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Inloopdouche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Spoelbak enkel, Vaatwasser, Koelkast, Combi oven, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek - **Tuin**: In te richten, Volledig omheind ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Brugstraat 26, 3950 Bocholt ## Contact - **ERA Tournier (Pelt)** - Leopoldlaan 39, 3900 Overpelt - Phone: +32 (0)11 64 64 80 - Website: