# Huis te koop in Bocholt for € 415.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LREDS ## Description Zeer ruime gezinswoning met een uiterst gunstige centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Bocholt. Het perceel beschikt over een zuidwestelijke oriëntatie met een oppervlakte van precies 10 are 00 ca. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep. Inclusief de zolder geniet u van een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211m² (kelder niet meegerekend). Daarnaast is er een EPC-label D waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Indeling: Kelderverdieping: + Meerdere ruimtes (40m²) Gelijkvloers: + Inkomhal met vaste trap naar de eerste verdieping en kelder + Apart toilet + Bureelruimte + Leefruimte in L-vorm met een inbouwcassette (hout) + Eetkamer met zicht op de tuin + Keuken 1ste verdieping: + Nachthal + Apart toilet + Badkamer met douche + 4 ruime slaapkamers 2de verdieping: + Toegankelijk met uitrekbare trap + Tussenruimte + 2 ruime slaapkamers Tuin: + Overdekt terras aan de linkerzijde van de woning + Ruim terras aan de achterzijde + Dubbele garage + Voorzien van struikgewas en grasperken met een ruime oprit aan de rechterzijde van de woning. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een zeer centrale ligging te Bocholt? Neem contact met ons op en we helpen u graag dichtblij verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609-0003870026-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 350m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Breeerweg 10, 3950 Bocholt ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: