# Huis te koop in Bocholt for € 750.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRVFJ ## Description Deze moderne gezinswoning is erg bijzonder van architectuur en geniet van enorm veel lichtinval. Opvallend zijn ook de luchtige en ruime kamers die maken dat dit een ideaal huis is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De grote inpandige garage en ingesloten tuin met zwembad maken het geheel compleet! Het gunstige epc, de zonnepanelen en nieuwe cv-installatie zijn enkele bijkomende troeven. => Ligging Dit huis ligt in een verzorgde residentiële omgeving vlakbij het levendige centrum van Bocholt. Sportcomplex “de Damburg” ligt op wandelafstand van de woning en zowel Bree als Oudsbergen liggen vlot bereikbaar. Ook winkels, dokterspraktijk en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. => Gelijkvloers - Royale inkomhal met ruimte voor vestiaire - Enorm veel lichtinval en grote glazen deur naar de leefruimte - Grote woonkamer met granieten vloer - Gezellige zithoek in de woonkamer met zicht op de tuin - Luchtige leefruimte met open keuken - Bureelhoek/speelkamer aansluitend op de woonkamer en af te sluiten met een glazen schuifdeur - Grote keuken in hoogglanslak met praktisch werkeiland, veel kastruimte en voorzien van alle comfort - Directe toegang naar het terras via het schuifraam - Praktische wasplaats met aanrecht met uitgietbak - Zij-ingang/berging met vaste kasten en toegang naar de garage en wasplaats - Dubbele inpandige garage, bereikbaar via een automatische sectionaalpoort => Verdieping - Grote overloop met toegang tot de verschillende kamers - Ouderlijke slaapkamer met dressing - Volledig betegelde badkamer met groot hoekbad, douche en dubbele wastafel in groot badkamermeubel - Twee kinderslaapkamers - Vierde slaapkamer/bureel - Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel in badkamermeubel => Tuin - Verzorgde tuin met verwarmd zwembad - Beklinkerd en deels overdekt terras op het zuidwesten - Het verwarmd zwembad ligt ingesloten waardoor men in alle privacy kan genieten - Grote praktische tuinberging => Indeling -- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, berging, woonkamer, bureelhoek/speelkamer, leefkeuken, wasplaats, zij-ingang/berging en inpandige dubbele garage; -- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing, grote badkamer, twee kinderslaapkamers, vierde slaapkamer/bureel, tweede badkamer en apart toilet; -- Grote vrijstaande tuinberging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 392m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.787m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 1.442 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003951368-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.787m² - **Woonoppervlakte**: 392m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Damburgstraat 42, 3950 Bocholt ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: