# Villa te koop in Bocholt for € 750.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXKS ## Description Deze moderne gezinswoning is erg bijzonder van architectuur en geniet van enorm veel lichtinval. Opvallend zijn ook de luchtige en ruime kamers die maken dat dit een ideaal huis is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De grote inpandige garage en ingesloten tuin met zwembad maken het geheel compleet! Het gunstige epc, de zonnepanelen en nieuwe cv-installatie zijn enkele bijkomende troeven. Dit huis ligt in een verzorgde residentiële omgeving vlakbij het levendige centrum van Bocholt. Sportcomplex “de Damburg” ligt op wandelafstand van de woning en zowel Bree als Oudsbergen liggen vlot bereikbaar. Ook winkels, dokterspraktijk en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Indeling: Gelijkvloers: + Riante inkomhal met ruimte voor vestiare + Grote woonkamer met veel lichtinval en granieten vloer + Gezellige zithoek met zicht op de tuin + Open keuken met praktisch werkeiland + Bureelhoek speelkamer af te sluiten met een glazen deur naar de woonkamer + Directe toegang naar het terras via het schuifraam + Wasplaats met aanrecht en uitgietbak + Zij-ingang met ingebouwde kasten + Dubbele inpandige garage met automatische sectionale poort 1ste verdieping: + Grote overloop met toegang naar de verschillende ruimtes + Ouderlijke slaapkamer met dressing + Badkamer met hoekbad, douche en dubbele wastafel + Twee kinderslaapkamers + Vierde slaapkamer/ bureel + Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel Tuin: + Aangelegde tuin met verwarmd zwembad + Deels overdekt terras + Grote praktische tuinberging Heeft u interesse in deze unieke woning met zijn zeer gunstige ligging? Neem contact met ons op en we helpen u graag dichtblij verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 392m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.787m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 1.442 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003951368-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.787m² - **Woonoppervlakte**: 392m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Damburgstraat 42, 3950 Bocholt ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: