Huis te koop in Bocholt voor € 795.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LS2VE

Huis met energieklasse C, 2 badkamers, garage, 520m² woonoppervlakte en zwembad.

Klassevolle villa met separate kantoorruimte, 6+ slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, dubbele garage en bijkomende bouwkavel op een prominente zichtlocatie te Bocholt-Kaulille

Royaal wonen, professioneel werken en genieten van rust en privacy komen hier op bijzondere wijze samen.

Deze klassevolle en royaal opgezette villa is gelegen in Kaulille, een groene deelgemeente van Bocholt, en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met zwembad is dit een eigendom die zowel qua uitstraling als mogelijkheden weet te verrassen.

Een absolute meerwaarde is de voormalige tandartspraktijk van ca. 87 m², voorzien van een eigen entree en private parkeergelegenheid. Deze afzonderlijke ruimte biedt tal van mogelijkheden en is bij uitstek geschikt voor een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis, waarbij wonen en werken comfortabel van elkaar gescheiden blijven.

Ook voor wie op zoek is naar een oplossing voor kangoeroewonen biedt de villa bijzonder interessante perspectieven. Dankzij de royale oppervlakte en separate toegang kan de voormalige praktijkruimte worden heringericht tot een zelfstandig woongedeelte, ideaal voor inwonende ouders, volwassen kinderen, een au pair of gasten.

Een tuin met méér dan alleen uitstraling
De prachtig aangelegde tuin vormt een groene en private setting rondom de woning, met het zwembad als stijlvolle blikvanger. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor ontspanning en lange zomeravonden.

Bovendien biedt het royale perceel een interessante bijkomende troef: er bestaat mogelijk potentieel om een gedeelte van de tuin af te splitsen en te verkavelen tot een afzonderlijke bouwkavel. Dit kan deze eigendom ook vanuit toekomstgericht oogpunt bijzonder interessant maken. Uiteraard is een eventuele verkaveling steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.

Wonen in het groene Kaulille
Ook de ligging draagt bij aan het bijzondere karakter van deze eigendom. Kaulille combineert de charme en rust van een landelijke woonomgeving met een aangenaam dorpsleven en een goede bereikbaarheid.
De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Ook Bocholt, Bree, Pelt en de Nederlandse grensregio zijn vlot bereikbaar.

Het resultaat is een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden: royaal gezinswonen, een praktijk of kantoor aan huis, kangoeroewonen, genieten van een prachtige tuin met zwembad én mogelijk bijkomend bouwpotentieel.

Een villa met cachet voor wie niet alleen op zoek is naar ruimte, maar vooral naar een woning die zich moeiteloos laat aanpassen aan verschillende levensfases.

INDELING:

Kelder:
- Geheel voorzien van kruipkelders, bereikbaar vanuit de garage

Begane grond Praktijkruimte:
- Entree praktijkruimte (Schuttebergslaan) met parking voor klanten
- Wachtruimte
- Toilet
- Onthaal / Bureau
- 2 separate behandelruimtes met gezamenlijke berging met keukenblokje en wateraansluiting
- Voorzien van airco

Begane grond Woning:
-Inrit naar de dubbele inpandige garage
- Entree woning (Kaulillerweg)
- Prachtige inkomhal met vide en statige natuursteen trap
- Gastentoilet en vestiaire
- L-vormige living met open haard en schuifraam naar tuinkamer met extra open haard
- Luxe Miele leefkeuken, voorzien van een granieten werkblad, Amerikaanse koel/vriescombinatie, oven, microgolf, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser
- Zowel living als keuken hebben via een schuifdeur toegang tot de prachtige achtertuin
- Koele berging met kleine wijnkelder
- Diensthal met toegang tot praktijk, garage en tuin
- Wasplaats met extra aansluitingen voor een douche
- Inpandige garage voor 2 wagens met tegelvloer
- Technische ruimte met filterinstallatie van het zwembad, gasgestookte cv-installatie (Buderus) en boiler

Verdieping:
- Statige marmeren naar de lichtrijke overloop met vide
- 6 Slaapkamers, waarvan de masterbedroom werd voorzien van een extra dressingruimte
- 1ste Badkamer met douchecabine, toilet en badkamermeubel met 2 wastafels en kasten
-2de Badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met 2 wastafels en kasten
- Berging met trap naar de riante zolder boven de rest van de woning

Buiten:
- omheinde tuin met veel privacy, aangelegd met volwassen beplanting en een groot overdekt terras
- verwarmd zwembad (bwjr 2008, verwarming via 4 solarpanelen + cv) met elektrische roldek en geïntegreerde trap

Kenmerken: kruipkelders, gasgestookte cv-ketel (Buderus, 2020), elektrische toegangspoort, hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, alarminstallatie

Disclaimer:
Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie.

Disclaimer:
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.