# Huis te koop in Bocholt for € 345.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSH21 ## Description Moderne halfopen bebouwing met 4 slaapkamers in Bocholt Deze halfopen bebouwing, gebouwd in 2008, is gelegen op een mooi bouwperceel van 436 m² in Bocholt. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 219 m² en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een gezellige, volledig omheinde tuin met terras. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met trap naar de verdieping, een keuken en een praktische berging/wasplaats. De verdieping biedt een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime bergzolder, bereikbaar via een luik, die extra bergruimte biedt. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met terras waar het heerlijk vertoeven is. Vooraan de woning bevindt zich een praktische overdekte carport, ideaal voor het stallen van uw wagen. De woning is momenteel verhuurd. Extra troeven: Bouwjaar: 2008 Bewoonbare oppervlakte: 219 m² Perceeloppervlakte: 436 m² 4 ruime slaapkamers Gezellige omheinde tuin met terras Overdekte carport Ruime bergzolder Elektriciteit conform EPC: 120 kWh/(m² jaar) EPC-certificaatnummer: 20230520-0002896597-RES-1 KI: € 743 Watertoets: P-score A en G-score A (geen overstroming gemodelleerd) Een ideale gezinswoning op een rustige locatie in Bocholt! Vraagprijs: € 345.000 Vg, wglk, vv, gvkr. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 436m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230520-0002896597-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 436m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bosstraat 32 bus D, 3950 Bocholt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 2, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: