# Huis te koop in Bocholt for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH5O ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning (hob) op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante woning aan de Kapelstraat 33 te Bocholt zeker een bezoek waard! Deze woning, gebouwd in 1975, is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Bocholt. Hier geniet u van een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij, waardoor deze woning een uitstekende uitvalsbasis vormt voor dagelijks comfort. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 193 m² en ligt op een mooi perceel van 448 m². Dankzij de drie ruime slaapkamers, de praktische indeling en de aangename leefruimtes biedt deze woning tal van mogelijkheden. Indeling Gelijkvloers: * Inkomhal * Gastentoilet * Woonkamer * Keuken * Berging/wasplaats * Inpandige garage Eerste verdieping: * Overloop * Toilet * Slaapkamer 1 * Slaapkamer 2 * Slaapkamer 3 * Badkamer Tweede verdieping: * Zolderruimte, bereikbaar via een zolderluik Buiten geniet u van een aangename tuin met een ruime tuinberging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het creëren van extra bergruimte. Troeven van deze woning: * Rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Bocholt * Ruime bewoonbare oppervlakte van 193 m² * Perceel van 448 m² * Drie volwaardige slaapkamers * Inpandige garage * Ruime tuinberging Extra informatie: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 448 m² * Bewoonbare oppervlakte: 193 m² * Kadastraal inkomen: € 832 * EPC: 407 kWh/(m² jaar) – Label E (renovatieverplichting) * EPC-certificaatnummer: 20260714-0003916246-RES-1 * Elektrische installatie: niet conform * Beschikbaarheid: in samenspraak met de eigenaars * P-score: D en G-score: A Wglk, vg, vv, gvkr. Vraagprijs: € 269.000 Adres: Kapelstraat 33 te Bocholt Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een rustige ligging en heel wat mogelijkheden? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze woning: info@peltermakelaardij.be +32 (0)11 93 60 60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 448m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 832 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 407kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714-0003916246-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 448m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en zitbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kapelstraat 33, 3950 Bocholt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 2, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: