Huis te koop in Bocholt voor € 412.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LT18H

Rustig wonen tussen water, groen en ruimte

Op een bijzondere locatie aan het kanaal, op slechts enkele minuten van het centrum van Bocholt, bevindt zich deze charmante open bebouwing op een royaal perceel van 1.281 m². Een plek waar rust, natuur en wooncomfort elkaar moeiteloos vinden. Met directe toegang tot het jaagpad en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap geniet u hier elke dag van een uitzonderlijke woonomgeving.

Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden en verder geoptimaliseerd. In 2022 werd de leefruimte vernieuwd en voorzien van een stijlvolle vloerafwerking, terwijl de ingebouwde pelletkachel zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Recente PVC-ramen met automatische rolluiken, de na-isolatie van de buitenmuren en zolderverdieping en de conforme elektrische installatie dragen eveneens bij aan het hedendaagse wooncomfort.

Binnen valt meteen de overvloedige lichtinval op. De ruime woonkamer met ingebouwde pelletkachel vormt samen met de gezellige leefkeuken het hart van de woning. Vanuit de keuken geniet u van een uniek uitzicht op het achterliggende kanaal, terwijl de grote raampartijen een voortdurende verbinding creëren met de omliggende natuur.

De praktische indeling omvat op het gelijkvloers de leefruimtes, de badkamer met inloopdouche en toilet, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.

De onderliggende kelderverdieping biedt verrassend veel ruimte met een inpandige garage, wasplaats en meerdere bergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, die desgewenst verder kan worden ingericht tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Een tuinhuis en een overdekte zithoek verhogen het gebruikscomfort, terwijl het achterliggende poortje rechtstreeks toegang geeft tot het jaagpad langs het kanaal. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers zullen deze unieke ligging ongetwijfeld weten te waarderen.

Verder werd de woning uitgerust met twee airconditioningunits, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat en een verhoogd wooncomfort gedurende alle seizoenen. Het voorliggende EPC-certificaat werd opgemaakt vóór de installatie van deze toestellen, waardoor de huidige energetische prestaties mogelijk gunstiger zijn dan de vermelde score doet vermoeden.

Deze eigendom combineert ruimte, licht, rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, horeca en de vernieuwde passantenhaven bevinden zich op korte afstand, terwijl de unieke ligging aan het water zorgt voor een woonbeleving die zelden wordt aangeboden. Een instapklare gezinswoning waar woonkwaliteit, comfort en een uitzonderlijke ligging hand in hand gaan.