# Appartement te koop in Boechout for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN7NC ## Description Locatie Dit lichtrijke en goed onderhouden appartement is gelegen in Boechout, op wandelafstand van tal van winkels, supermarkten en andere voorzieningen langs de grote baan. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en centrale ligging geniet u hier van optimaal wooncomfort. Indeling Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met ingebouwde kast en een apart gastentoilet. Daarnaast bevindt zich een ruime berging/bureau met aansluiting voor was- en droogmachine. De gezellige, lichtrijke woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het eerste zonnige terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot een tweede terras. Momenteel is het appartement gunstig verhuurd aan een fijn gezin, wat het ook interessant maakt als investering. Een garagebox is apart aan te kopen voor €25.000. Troeven - Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen - Twee zonnige terrassen - Twee volwaardige slaapkamers - Interessant als investering - Garagebox (apart aan te kopen) Technische gegevens Lage gemeenschappelijke kosten en gunstig EPC-label B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 830 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003846205-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,4m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14,9m² - **Slaapkamer 2**: 9,2m² - **Studieruimte**: 4,9m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Provinciesteenweg 505 bus 3, 2530 Boechout ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: