# Appartement te koop in Boechout for € 336.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSTGB ## Description In de Kardinaal Sterckxstraat 22 in Boechout bevindt zich dit veelzijdige gelijkvloerse pand, in een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen. Bij binnenkomst komen we terecht in de hal, die ons verder brengt in een ruime, lichtrijke ruimte met grote raampartijen die een mooi zicht bieden op de tuin. De leefruimte vormt samen met de open keuken die volledig uitgerust is met gaskookplaat, dampkap, spoelbak, ingebouwde toestellen en voldoende kastruimte een aangenaam geheel. Via de grote schuiframen bereiken we de tuin met terras en een praktisch tuinhuis. Een aangename buitenruimte waar je dus in alle rust kan genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een dubbel lavabomeubel en een aansluiting voor een wasmachine Verder beschikt het pand over een slaapkamer (12,5 m²) die momenteel ingericht is als praktijk- en ontvangstruimte en een berging (7m²). Het gebouw dateert van 2012 en combineert het comfort van een recentere constructie met de voordelen van kleinschalig wonen. Met een EPC-label B en een conforme elektrische installatie is ook op energetisch en technisch vlak een mooie basis aanwezig. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfortabel en rustig wonen op een aangename locatie, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Pluspunten: • Rustige ligging nabij het centrum van Boechout • Veelzijdige indelings- en gebruiksmogelijkheden • Lichtrijke ruimtes met grote raampartijen • Open, volledig uitgeruste keuken • Onderhoudsvriendelijke afwerking • Privatieve tuin met terras en tuinhuis Interesse? Neem contact op via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 336.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 336.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003979054-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 12m² - **Slaapkamer**: 12,5m² - **Opbergruimte**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kardinaal Sterckxstraat 22, 2530 Boechout ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70