# Huis te koop in Boechout for € 529.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOR0S ## Description Vrijstaand op een perceel van 841 m2. Deze woning is gelegen aan de Provinciesteenweg 363 te Boechout. Een automatische poort met aansluitend een haag scheidt de woning van de straatzijde. Toch wel wat ruimtelijke troeven die we graag even toelichten! Op het gelijkvloers starten we met een inkomhal met trap naar niveau 1. Rechts vooraan in L-vorm, een mooie leefruimte opgesplitst in een woonkamer en eetkamer met zicht op de grote tuin. Aandachtstekker in de living (37 m2)  is de mooie blokjesparket. Vanuit de eetkamer met zwart keramische tegelvloer is het aangenaam tafelen met zicht op groen. De aparte keuken vooraan de straatzijde is uitgerust met hoogglans keukenkasten en een granieten werkblad. Ook hier een zwart keramische tegel op de vloer. De uitrusting is als volgt: inductiekookplaat, vaatwasser (AEG), afzuigkap, oven en microgolfoven (Zanussi), koelkast (AEG). Via de keuken kan je trouwens richting kelder. Op het gelijkvloers verder nog een apart toilet, doorgang naar de tuin én een inpandige garage. De 1e verdieping telt maar liefst 5 slaapkamers! Mooi gepositioneerd t.o.v. de centrale nachthal. Check zeker even bijgevoegd plan om een idee te krijgen van de grootte van elke kamer. Verder nog een badkamer met ligbad, douche  en dubbele lavabo met badkamermeubel. Toilet is apart. Laatste niveau: een uit de kluiten gewassen, niet afgewerkte zolder met vaste trap. Tot slot nog een mooi stukje buitenruimte van om en bij de 550 m2. Deze woonst kan nog wat opfrissing gebruiken. Een matige EPC-score D-, met bijzondere aandacht voor de dakisolatie die beter kan. De verwarming gebeurt op aardgas (CV-ketel 2007) en een inbouwhaard (hout) in de living. Troeven van deze woning: de grote tuin, ruim aantal slaapkamers en goede ligging (bv vrij beroep). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 529.000 - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 529.000 - **KI**: € 1.341 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260313-0003823017-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 13m - **Diepte gelijkvloers**: 8,39m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 21m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 37m² - **Eetkamer**: 24m² - **Keuken**: 10m² - **Wasplaats**: 4m² - **Garage**: 16m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Badkamer**: 8m², Met bad-douche-lavabo - **Toilet**: 1m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 64m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Provinciesteenweg 363, 2530 Boechout ## Contact - **Via Sofie** - Mussenhoevelaan 101, 2530 Boechout - Website: