# Huis te koop in Boechout for € 299.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOCA ## Description Op een uitstekende locatie in Boechout, nabij een groen plein, bevindt zich dit aangename tweeslaapkamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en een ingemaakte kast, komen we in de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, dampkap, heteluchtoven en koelkast, en biedt bovendien heel wat praktische kastruimte. De leefruimte vormt samen met de keuken en het eetgedeelte een aangenaam geheel, met een mooi zicht op het achterliggende groen. Aansluitend bevindt zich het overdekte terras, waar je dankzij de gunstige ligging en de aanwezige privacy in alle rust kan genieten van het buitenleven. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers alsook een badkamer met ligbad en douchefunctie, een dubbele lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw dateert van 2012 en combineert het comfort van een recentere constructie met de voordelen van kleinschalig wonen. Met een EPC-label B en een conforme elektrische installatie is ook op energetisch en technisch vlak een mooie basis aanwezig. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfortabel en rustig wonen op een aangename locatie, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Interesse in dit unieke eigendom? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.500 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 164,5m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 104kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003979662-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164,5m² - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 29m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,05m² - **Woonkamer**: 18,1m² - **Eetkamer**: 7,85m² - **Badkamer**: 5,7m² - **Terras**: 8,3m² - **Slaapkamer 1**: 8,75m² - **Slaapkamer 2**: 9,65m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kardinaal Sterckxstraat 22, 2530 Boechout ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70