# Huis te koop in Boechout for € 775.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU3S ## Description Charmante gezinswoning met zonnige tuin in de rustige Schaliehoevewijk in Boechout In de Drie-aardenlaan 15 te Boechout vind je deze ruime halfopen gezinswoning op een mooi perceel van 589 m². De woning combineert een praktische indeling met een aangename tuin, vier slaapkamers en een uitstekende bereikbaarheid. De woning dateert van 1975. Via de ruime inkomhal, met plaats voor een vestiaire, kom je binnen in de woning. Het gastentoilet bevindt zich eveneens in de hal. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek met haard en een ruime eetkamer. Vanuit het salon kijk je uit op de mooie, bloemrijke en verzorgde tuin. De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en kijkt eveneens uit op de tuin. Ze is uitgerust met een oven, microgolfoven, ruime keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries. Bovendien is er plaats voor een ontbijttafel met vier stoelen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die ook perfect kunnen dienen als bureau, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte douche. Er is eveneens ruimte voorzien voor een wasmachine en droogkast. Een afzonderlijk toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Via een uitschuifbare trap bereik je de afgesloten zolder, die handig is als extra bergruimte. De halfopen bebouwing beschikt over een oprit en een inpandige garage, waar er ook plaats voor fietsen is. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Vanuit de woning stap je naar het ruime terras, voorzien van een uitschuifbare luifel. Een buitenkraan maakt het onderhoud van het terras en de tuin extra praktisch. Een groot tuinhuis biedt extra bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Het NMBS-station, de tramterminal Capenberg, het handelscentrum, scholen, sportpark Sneppenbos en een natuurgebied liggen op wandel- en fietsafstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 1.368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1975 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Drie-aardenlaan 15, 2530 Boechout ## Contact - Mobile: 0477278662