# Huis te koop in Boechout for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWAK ## Description Instapklare, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking, zwemvijver en moderne technieken in Boechout Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar comfort, kwaliteit en energiezuinigheid perfect samenkomen? Deze prachtige woning, gebouwd in 2020, biedt alles wat je van hedendaags wonen mag verwachten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de nieuwste technieken en de aangename indeling geniet je hier van een bijzonder comfortabel woongevoel. De leefruimte vormt een aangename plek om samen te komen en geniet van een aangename connectie met de tuin. De inpandige garage biedt niet alleen extra comfort, maar beschikt bovendien over een praktische doorgang naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen dressing, terwijl de twee andere kamers ideaal zijn als kinderkamers. Daarnaast is er nog een afzonderlijke extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbykamer of bijkomende dressing. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche en biedt alle comfort voor het hele gezin. Een absolute meerwaarde is de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de aanwezige Veluxramen geniet deze ruimte van natuurlijk daglicht en biedt ze heel wat mogelijkheden. Mits verdere afwerking kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte worden gecreëerd. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De aangename, kindvriendelijke tuin vormt een rustige plek om te ontspannen en te genieten. De zwemvijver zorgt voor een extra bijzondere toets en maakt van deze tuin een echte troef. Bij het ontwerp en de afwerking werd duidelijk gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, ventilatiesysteem D, maar liefst 26 zonnepanelen met thuisbatterij en airconditioning in zowel de leefruimte als de slaapkamers. Ook aan elektrisch laden werd gedacht, dankzij de laadpaal op de oprit. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Boechout, combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een uitstekende uitrusting en tal van mogelijkheden. Kom deze woning ontdekken en plan vandaag nog uw afspraak! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 249m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.013 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 32kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11004-G-OMV_2019047527/EP06215/A002/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Muur, Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 249m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Waterput**: Ja, 0m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 130m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 31,7m² - **Keuken**: 6,9m² - **Garage**: 20,7m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12,3m² - **Slaapkamer 2**: 12,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwaluwstraat 30, 2530 Boechout ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: