# Rijwoning te koop in Boezinge for € 410.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: KVET4  
<https://www.zimmo.be/nl/boezinge-8904/te-koop/huis/KVET4>

## Description

TWEE KARAKTERVOLLE RIJWONINGEN MET TUIN EN TWEE GARAGES -  
 
Het gebouw bestaat uit 2 woningen:  
 
Huis rechts:  
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom, living, trap, salon;  
aanbouw: keuken, toilet, badkamer, wasplaats;  
1e verdieping: 2 kamers, berging, trap, hall;  
zolderverdieping;  
garage links van het gebouw.  
EPC: 292 kWh - label C - certificaatnummer: 20231026-0003018508-RES-2.  
  
Huis links:  
kelderruimte;   
gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom, living, trap, salon, keuken, badkamer, toilet, garage;  
1e verdieping: 2 kamers, berging, trap, hall;  
zolderverdieping.  
EPC: 286 kWh - label D - certificaatnummer: 20231026-0003018511-RES-1.  
  
Achteraan bevindt er zich een tuin.  
  
Er is een mogelijkheid om 3 woongelegenheden te maken (i.p.v. 2). 
Mogelijkheid voor een derde woongelegenheid boven de garages. 
 
 De woningen worden binnenkort opgeknapt. 
 
Niet gelegen in een watergevoelig openruimtegebied.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/EHezFieM77g5clFOibbNPQqw4nU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e22a9f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/0cd59326-bf29-4b80-8076-a87dab0863f2/listings/cbce337d-bacd-4e25-bcd7-d77cfd549913/images/019a69c0-feef-7cdd-820c-31981f6c4755>

## Main features

- **Prijs**: € 410.000
- **Grondoppervlakte**: 539m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919
- **Energielabel**: C

## Notariële verkoop

- **Type verkoop**: Uit de hand
- **Instelprijs**: € 410.000
- **Bezoekinformatie**: Na telefonisch contact op het nr. 057/42.22.71

## Financieel

- **Prijs**: € 410.000
- **KI**: € 594

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 292kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20231026-0003018508-RES-2
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 539m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1919
- **Water**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 4

## Buiten

- **Aantal garages**: 2

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

Katspel 12, 8904 Boezinge

## Contact

- **Notaris Ellen VANSLAMBROUCK**
- Kasteelstraat 2, 8920 Langemark-Poelkapelle
- Phone: +32 (0)57 48 91 41
- Website: <https://www.notarisvanslambrouck.be>