# Huis te koop in Boezinge for € 309.000 Zimmo code: LRQLC ## Description Instapklare woning (EPC B - 133 kWh/m²) met garage, zonnepanelen en zonnige tuin in hartje Boezinge, vlakbij school en buurtwinkels. De grootste troeven: • Energiezuinig: EPC-label B (133 kWh/m² dankzij 12 zonnepanelen met een hybride omvormer (5kW), geïsoleerde spouwmuren, een geïsoleerde zolder en een nieuwe condensatieketel. • Modern comfort: Vernieuwde elektriciteit, laadpaal voor een elektrische wagen. • Recente vernieuwingen: nieuwe keuken (2024) en een modern gerenoveerde badkamer met bad én inloopdouche (2025). • Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met een oost-zuid oriëntatie en een regenwaterput van 1.500L. Indeling: • Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, garage (voorzien van laadpaal), lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken en een praktische berging. • Eerste verdieping: 2 zeer ruime slaapkamers, 1 standaard slaapkamer, een nog af te werken dressing/bergruimte en de vernieuwde badkamer met dubbele wastafel. • Zolder: Geïsoleerde bergzolder te bereiken via een valtrap. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 209m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 443 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260720-0003915993-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 209m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Bloemendale 20, 8904 Boezinge ## Contact - Mobile: 0468135667