# Huis te koop in Bohan for € 190.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLZIK ## Description Voormalige boerderij met natuursteen uit de streek op terrein van 388 m², ligt in Hérissart-Bohan, deelgemeente van Vresse-sur-Semois. Bestaat uit woongedeelte voornamelijk met natuursteen en aanpalende schuur 85 m² in betonblokken. Gelijkvloers woongedeelte heeft salon 23.50 m², eetkamer 32.50 m², keuken 15 m², badkamer 12.50 m² met wc en hal 6.50 m². Eerste verdieping, boven salon en badkamer, heeft nachthal 8 m² en 2 slaapkamers 13.50 en 22.50 m². Boven eetkamer en keuken, grote inrichtbare ruimte 48 m² op 2 niveaus toegang via de schuur. Onder het dak inrichtbare zolder 50 m². Dak boven woongedeelte met dakpannen, schuur met Eternit golfplaten, ramen pvc dubbele beglazing, elektriciteit installatie moet aangepast worden aan de huidige normen met digitale teller, verwarming met houtkachel in salon en kookvuur met hout en inox schouw in de eetplaats, elektrische waterverwarmer, aansluiting tv en telefoon, technische put in de schuur, doorgang aan de rechterzijde van de schuur naar klein stuk grond. Deze woning is de laatste jaren gedeeltelijk vernieuwt, heeft koer +/- 40 m² aan de achterzijde van de woning toegang via de keuken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 388m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **KI**: € 347 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 87.746kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 493kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260223033569 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Houtkachels ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 388m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue d'Hérissart 207, 5550 Bohan ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: