# Commercieel gebouw te koop in Bomal for € 345.000 Zimmo code: L7HL2 ## Description Antoine immo biedt u de unieke kans om dit prachtige, gemengde gebouw in het hart van Bomal (Durbuy) te verwerven. Het complex bestaat uit een volledig gerenoveerde woning, een bloeiend café, één of twee appartementen die nog opgeknapt moeten worden, en verder een ruime schuur/garage en kelders. Het commerciële gedeelte wordt momenteel gebruikt als horecagelegenheid. De vaste klantenkring is al jaren trouw en wordt aangevuld met toeristen dankzij de directe nabijheid van Durbuy en de populaire zondagsmarkt 'La Petite Batte'. Indeling van het complex: Woning: gelijkvloers: authentieke leefruimte met een hypermoderne, volledig uitgeruste keuken, klein terras, wasplaats met toilet, +1: slaapkamer, badkamer, overloop/kantoor, +2: ruime slaapkamer die nog afgewerkt moet worden; Commercieel pand: bar met zaal van 34 m², tweede zaal van 28 m², sanitaire ruimte van 3,7 m², bergruimte, kelders; -1: kelders onder het gehele oppervlak; +1 (boven het commerciële pand): gedeeltelijk gerenoveerd appartement; +2 (boven het commerciële pand): zolder die kan worden omgebouwd tot een duplex of een klein, zelfstandig appartement; Aanbouw: ruime schuur/garage die verder kan worden ingericht. Buitengedeelte: zonnige terrassen. Meer informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 203m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 29.475kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240411019758 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 203m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja ## Address Rue de Fleurie 30, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: