# Under option - Huis te koop in Bomal with 4 slaapkamers Zimmo code: LRUUB ## Description Fantastisch gelegen op een heuvel in Bomal-sur-Ourthe, slechts 5 km van Durbuy, biedt dit vakantiehuis voor 9 personen een aangename omgeving en een bijzonder aantrekkelijke locatie voor toeristische exploitatie. Het pand verkeert in uitstekende staat, wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht en genereert momenteel al een zeer goed huurrendement. De begane grond bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een ruime leefruimte met een ingerichte keuken, een eetkamer en een woonkamer, evenals een garage. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en twee badkamers, beide voorzien van een bad en een douche. Buiten kunt u genieten van een mooi terras, een tuin, verschillende parkeerplaatsen en een ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna en douche. Technisch gezien is het pand uitgerust met dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op stookolie, fotovoltaïsche panelen, een compacte afvalwaterzuiveringsinstallatie en heeft het een uitstekend energiecertificaat B. Dankzij de capaciteit, de voorzieningen en de directe nabijheid van Durbuy is dit pand een geweldige kans, of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een tweede verblijf of een investering in toeristische verhuur. Meer informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 618m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.031kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260906002299 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 618m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,2m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 6,7m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 17,5m² - **Keuken**: 11m² - **Studieruimte**: 12,5m² - **Garage**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Au-dessus des Hans 26, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: