# Under option - Huis te koop in Bomal with 5 slaapkamers Zimmo code: LRWNI ## Description Prachtig gelegen op de heuvels van Bomal-sur-Ourthe, slechts 5 km van Durbuy, profiteert dit vakantiehuis met plaats voor 12 personen van een aangename omgeving en een bijzonder interessante locatie voor toeristisch gebruik. Het pand is perfect onderhouden en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, en genereert momenteel een zeer goede huurinkomsten. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een ruime open leefruimte met een ingerichte keuken, een eetkamer en een zitgedeelte. Op dit niveau bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot vier extra slaapkamers, een badkamer en een aangename ontspanningsruimte met een sauna en een douche. Buiten kunt u genieten van een terras, een tuin en parkeerplaatsen. Technisch gezien is het pand uitgerust met dubbele beglazing in PVC-kozijnen, pelletverwarming en een compacte rioolzuiveringsinstallatie. Het heeft ook een goede energieprestatiecertificaat (EPC) C. Dankzij de capaciteit, de voorzieningen en de directe nabijheid van Durbuy is dit pand een uitstekende kans, zowel om een toeristische verhuurbedrijf voort te zetten als voor gebruik als tweede woning of hoofdverblijfplaats. Informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be – 0470/28.11.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.444kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260906002341 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,3m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 9m² - **Badkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11,3m² - **Slaapkamer 3**: 12,2m² - **Slaapkamer 4**: 15,3m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Waskamer**: 4m² - **Studieruimte**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Au-dessus des Hans 19, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: