# Huis te koop in Bomal for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS32Z ## Description Bomal (Durbuy) – Ruime woning, ideaal gelegen in de hoofdstraat van Bomal, op een steenworp afstand van alle voorzieningen: winkels, station, scholen en openbaar vervoer. Deze woning onderscheidt zich door de royale afmetingen en de aanwezigheid van een aparte ruimte die kan worden gebruikt voor commerciële activiteiten of als praktijkruimte. Op de begane grond bestaat de woning uit een inkomhal, een ruime leefruimte met zitkamer en eetkamer, een keuken met toegang tot het terras en de tuin, een kantoor en een stookruimte. Een afzonderlijk deel, ook toegankelijk vanuit de tuin, omvat een winkelruimte, een kleine keuken en een toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime, in te richten zolder en in de kelder bevindt zich een wijnkelder. Buiten kunt u genieten van een terras, een tuin aan de achterkant van het gebouw en een aparte berging. Een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden: gezinswoning, winkelpand of woning met praktijkruimte. Voor meer informatie en bezichtigingen: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.117kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923030144 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 14,6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 14,3m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Kantoor**: 40m² - **Kelder**: 26,5m² - **Keuken**: 14,6m² - **Zolder**: 87m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue des Ardennes 12, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: