# Huis te koop in Bomal for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSCTF ## Description Gîte: "Au fil de l'Aisne" Gelijkvloers: eetkamer, woonkamer met pelletkachel, volledig uitgeruste keuken (keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dampkap en spoelbak), ingerichte wasruimte met wasmachine, badkamer (bad met douchefunctie, wastafel en toilet). Eerste verdieping (+1): 2 slaapkamers. https://fr.ardennes-etape.be/maisons-de-vacances-ardennes/Bomal/Maison-de-vacances-107427-01/ Extra informatie: De gîte beschikt over een prachtige, volledig omheinde tuin. Dit is een echte troef, vooral voor gezinnen met kinderen en gasten die met hun huisdieren reizen. Daarnaast is er een tuinhuis voor het opbergen van allerlei materiaal en uitrusting. Dit mooie en imposante gebouw biedt bovendien een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de beschikbare ruimtes en volumes is het mogelijk om één of zelfs twee extra wooneenheden te creëren, bijvoorbeeld een tweede gîte of een appartement. Een bijzonder interessante opportuniteit met tal van mogelijkheden op het vlak van inrichting en verdere ontwikkeling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.695m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1685 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.498 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.046kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009018816 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.695m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1685 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Address Rue des Ardennes 147, 6941 Bomal ## Contact - **ARDENNE IMMO** - Rue du Purnalet 8, 6980 La Roche-en-Ardenne - Phone: +32(0)84/44.44.48 - Website: