# Chalet te koop in Bomal for € 180.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTLH ## Description Charmante bungalowwoning op een ideale locatie in Bomal, op slechts enkele stappen van het centrum en alle voorzieningen (station, school, winkels, enz.). Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, biedt deze woning een aangename leefomgeving. Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, veranda, garage, terras, tuin en tuinhuis. Technische aspecten: elektrische en gasgestookte verwarming, open haard, enkel en dubbel glas, houten rolluiken bij elk raam, elektrisch zonnescherm in de veranda. Mogelijkheid om, als aanvulling, het aangrenzende bouwterrein van ongeveer 1.700 m² aan te schaffen, gelegen in een woongebied volgens het bestemmingsplan, voor € 90.000, waarop een dubbele garage van 40 m² staat. Dankzij de uitstekende ligging, de praktische indeling op één verdieping en de buitenruimtes is deze bungalowwoning een prachtige kans, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf in het hart van de regio Durbuy. Informatie & bezichtiging: Téo MATHIEU - 0471/86.69.51 - teo.mathieu@antoineimmo.be / Julian HENROTIN - 0471/67.44.61 - julian@antoineimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.845m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.956kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 444kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261025006735 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 189kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.845m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.300m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 10,5m² - **Slaapkamer 2**: 5m² - **Slaapkamer 3**: 5m² - **Woonkamer**: 16m² - **Keuken**: 8,5m² - **Garage**: 15,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Avenue des Bergers 35, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: