# Under option - Huis te koop in Bombaye with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS2J ## Description Cette maison construite en 2015 dispose de 3 chambres avec jardin, terrasse et garage et est idéalement située dans un clos récent et très calme dans le beau village de Warsage. Elle est composée comme suit; Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC individuel, un spacieux et lumineux living avec accès aux extérieurs, et cuisine super équipée, une buanderie, espace remise avec point d'eau et le garage avec porte motorisée. Les extérieurs sont composés d'une terrasse carrelée et d'un jardin aménagé, clôturé et exposé sud. A l'étage, le palier de 22 m² peut servir de bureau ouvert et dessert ensuite la salle de bains et les 3 chambres (9, 17 et 22 m²) dont une disposant d'un dressing. Grenier de rangement 89 m², isolé. Equipements: Châssis en PVC double vitrage avec volets, chauffage au sol par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques (2023), compteur électrique bi-horaire (installation conforme jusqu'en 2035), système d'alarme, citerne d'eau de pluie de 5000 L. PEB A+ n° 20261019035111 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 443m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.036 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.136kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019035111 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 443m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 54m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 352m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 14,67m² - **Slaapkamer 1**: 8,89m² - **Slaapkamer 2**: 16,5m² - **Slaapkamer 3**: 17,07m² - **Zolder**: 88,83m² - **Tuin**: 352m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chemin de l'Etang 51 bus B, 4607 Bombaye ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: