# Under option - Appartementsgebouw te koop in Bon-Secours with 4 slaapkamers Zimmo code: LKY49 ## Description EasyHome stelt u dit mooie gebouw voor, bestaande uit 3 appartementen en een handelsruimte. Gelegen in het centrum van Bon-Secours, op slechts 5 minuten van Péruwelz. De handelsruimte is momenteel vrij, de appartementen op de 1ste en 2de verdieping zijn verhuurd voor respectievelijk €680 en €650. Het appartement op de 3de verdieping wordt bewoond door de eigenaar. Door optimalisatie van de huurprijzen bedraagt het potentieel huurinkomen bijna €3.000 per maand, goed voor een rendement van meer dan 10%. Uitrusting: collectieve centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing, dak in goede staat (behalve een kleine herstelling), conforme elektriciteit, stedenbouwkundige conformiteit, geen lift, EPC-label “C” en “D”. Samenstelling: Gelijkvloers: een grote handelsruimte van 73 m² met aparte ingang en een prachtige vitrine met maximale zichtbaarheid op de hoofdstraat van het dorp. Momenteel vrij, potentieel huur €900. Eerste verdieping: een zeer lichtrijk appartement van 101 m² met 2 slaapkamers, een grote woonkamer, ingerichte keuken en douchekamer. Huidige huur €680, potentieel €750. EPC “C”. Tweede verdieping: een zeer lichtrijk appartement van 101 m² met 2 slaapkamers, een grote woonkamer, ingerichte keuken en douchekamer. Huidige huur €650, potentieel €750. EPC “C”. Derde verdieping: een mooi studio-appartement van 66 m² met een grote leefruimte, inkomhal en douchekamer. Momenteel bewoond door de eigenaar, potentieel huur €600. EPC “D”. Elke unit beschikt ook over een kelder en er is een stookruimte in de ondergrond. Prijs: €274.500 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Wilt u uw eigen zaak ontwikkelen of investeren met mooie rendementen? Dan is dit pand perfect voor u. Contacteer ons voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.500 - **Woonoppervlakte**: 364m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 274.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.978kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2021060101924 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 364m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 80m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Kantoor 1**: 43,43m² - **Kelder**: 15,75m² - **Keuken**: 9,65m² - **Studieruimte**: 9,68m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de la Basilique 2, 7603 Bon-Secours ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: