# Under option - Huis te koop in Bon-Secours with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNFL ## Description Mooie woning op een steenworp afstand van het bos van Bon-Secours. Deze aangename woning ligt in een rustig straatje, vlak bij het staatsbos van Bon-Secours, en biedt een uitstekende kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering met het oog op verhuur. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 90 m² beschikt het over een lichte woonkamer van ± 25 m², een keuken met eethoek van ± 12,60 m², een badkamer van ± 9,85 m² en een kelder van ± 17 m². Op de bovenverdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers van 10,15 m² en 14,40 m². Buiten kunt u genieten van een afgesloten binnenplaats van ± 19,85 m², ideaal om in te richten als een aangename ontspanningsruimte. Direct beschikbaar. Richtprijs: 70.000 € (Bieding welkom). Woonlasten: 203 €. Technische kenmerken: Plat dak met roofing en PVC-panelen. Elektrische verwarming. Elektriciteitsmeter met enkel tarief. Kozijnen van PVC en hout met dubbele beglazing. Aansluiting op de riolering met septic tank. Keukenuitrusting: spoelbak, gasfornuis op gasfles, koelkast. Uitrusting van de badkamer: wastafel, ligbad en toilet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **KI**: € 203 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 43.504kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 996kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903007512 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Kelder**: 17m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras**: 20m² - **Woonkamer 2**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue des Sapins 27, 7603 Bon-Secours ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: