# Under option - Huis te koop in Boncelles with 2 slaapkamers Zimmo code: LB3YE ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 façades en excellent état d'une superficie habitable de 115m² habitable située dans un quartier calme de SERAING. Ce bien est composé comme suit: RDC: hall d'entrée ( 10) - wc ( 1) - Salon (14) - Salle à manger (14) - Cuisine (12) - salon d'hiver (20) 1ER ETAGE:hall de nuit (8) - 2 Chambres (17-12) - salle de bain (7) SOUS SOL: Cave (21) - Stockage (3) maison lumineuse avec grand jardin, garage et allée privative. Située dans un emplacement recherché, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la luminosité naturelle qui traverse l’ensemble des pièces. À l’arrière, un grand jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec une petite terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage fermé est à votre disposition, complété par une allée privative qui permet un stationnement pratique et sécurisé. L’environnement est calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des grands axes, faisant de cette maison le choix parfait pour une famille ou toute personne en quête d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette belle opportunité!!! Informations complémentaires: Toiture: Bon état Electricité: conforme Chauffage: central mazout Châssis: Double vitrage en PVC Revenu cadastral: en attente de reception PEB: D- D. spec.: 308 kWh/m2.an - E. total: 43 031 kWh/an - Numéro:20241008025460 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.031kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241008025460 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 345m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Tuin**: 345m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Couperin 83, 4100 Boncelles ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: