# Under option - Huis te koop in Boncelles with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3IY ## Description Easyhome presenteert u deze woning met drie gevels, gelegen in Boncelles, met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² en een grote tuin van 455 m². Vanaf de entree leidt een hal naar een apart toilet en een woonkamer die open is naar de eetkamer en de ingerichte keuken, waardoor er een lichte en gezellige begane grond ontstaat. Op dit niveau zijn ook nog twee ruimtes te vinden die u kunt inrichten zoals gewenst (vrije beroep, garage, werkplaats, wasruimte, enz.), met een totale oppervlakte van 41 m² die toegang biedt tot de buitenkant. Let op: er wordt een recht van overpad verleend door het aangrenzende huis. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², bereikbaar via een nachthal, evenals een badkamer en een berging. Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 27 m² onder het dak, die extra leefruimte biedt. In de kelder bevinden zich twee kelders, ideaal voor opslag. Buiten kunt u genieten van een grote tuin van 455 m² met terras, waar u optimaal van het mooie weer kunt profiteren. Technische aspecten: Dak in zeer goede staat Dubbel glas PVC-kozijnen Elektrische installatie conform de norm EPC: D. Het pand verkeert in goede algemene staat. Een kans die u niet mag missen! Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezoek te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 560m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 481 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.183kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529050094 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 560m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 430m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 40m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 120m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,51m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 27m², vloerbekleding: quickstep - **Opbergruimte**: 0,63m² - **Kantoor**: 15m² - **Kelder**: 19,91m² - **Keuken**: 7m² - **Eetkamer**: 13m² - **Studieruimte**: 15m² - **Garage**: 26m² - **Tuin**: 430m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de l'Église 44, 4100 Boncelles ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: