# Huis te koop in Boncelles for € 260.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT38E ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades de 102 m² (selon le PEB), sur un terrain de 981 m² à Boncelles. Elle se trouve à 350 m d'un arrêt de bus, à environ 1,1 km de l'école communale de Boncelles, à 1,6 km de l'autoroute et à quelques minutes des commerces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 9 m² donne accès à un séjour de 28 m² avec coin cuisine équipée et à un WC. Vous trouverez également, à l'extérieur, une remise de 22 m². L'étage comprend un palier, deux chambres de 14 m² chacune, une salle de douche et un WC séparé. À l'extérieur, la façade avant est orientée plein sud. À l'arrière, une terrasse pavée de 10 m² est orientée nord. Sur le côté, un jardin engazonné. Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur, à proximité de Liège et des grands axes. Aspects techniques: PEB C, chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant), 8 panneaux photovoltaïques, façades avant et arrière isolées et crépies, châssis PVC double vitrage avec volets, toiture plate en bon état, compteur électrique intelligent, installation électrique conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Liège au 084/77.00.43 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 981m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 596 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 24.723kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200112007330 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 981m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 427m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,95m² - **Slaapkamer 1**: 13,58m² - **Slaapkamer 2**: 13,58m² - **Tuin**: 427m² - **Terras 1**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Commandant Charlier 139, 4100 Boncelles ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: