# Villa te koop in Bonheiden for € 1.249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPUM ## Description Moderne villa (EPC A) op 1.697 m² in een prachtige, groene omgeving te Bonheiden! Wenst u stijlvol te wonen op een residentiële toplocatie omgeven door groen en met maximale privacy? Dan is deze recente villa iets voor u! Op een uitzonderlijk mooi perceel van 1.697 m², in een rustige en bosrijke omgeving van Bonheiden, bevindt zich deze recente, moderne villa met 4 slaapkamers. De woning combineert strakke architectuur met royale leefruimtes, grote raampartijen en een prachtige zuidgerichte tuin met zicht op het achterliggende groen. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een bijzonder aangenaam wooncomfort. INDELING Gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt u de woning. De royale en lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek sluit aan op de ruime eetkamer en de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een afzonderlijk gastentoilet en bijkomende bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een afzonderlijk toilet en een bijkomende wasruimte/berging. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelderverdieping die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt. BUITENOMGEVING: De prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin vormt een absolute troef van deze eigendom. Dankzij de groene omzoming en de achterliggende bosrijke omgeving geniet u hier van optimale rust en privacy. Het ruime terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimtes en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. COMFORT EN TECHNIEKEN: De villa beschikt over een uitstekend EPC-label A (44 kWh/m² jaar) en is uitgerust met vloerverwarming, aangevuld met airconditioning en lucht-luchtverwarming in zowel de leefruimte als de slaapkamers. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. LIGGING: Deze villa bevindt zich op een gegeerde, residentiële locatie in Bonheiden, midden in een groene en bosrijke omgeving. Hier geniet u van rust en privacy, terwijl het centrum en de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. TROEVEN OP EEN RIJ: Recente villa met moderne architectuur 4 volwaardige slaapkamers Royale leefruimtes met grote raampartijen EPC-label A (44 kWh/m² jaar) Ruime kelderverdieping Rustige toplocatie met veel privacy en achterliggend groen Een stijlvolle villa waar hedendaagse architectuur, ruimte en een uitzonderlijke groene omgeving samenkomen! Benieuwd naar deze bijzondere eigendom? Ontdek zelf de vele troeven tijdens een bezoek ter plaatse! Contacteer ons kantoor te Keerbergen via 016 41 51 51 of keerbergen@deboerenpartners.be en plan uw bezoek in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.249.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.697m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.249.000 - **KI**: € 1.921 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 44kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936580-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.697m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Carports**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Keuken**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kanonniersweg 26, 2820 Bonheiden ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: