# Under option - Huis te koop in Boninne with 3 slaapkamers Zimmo code: LRPHP ## Description VERKOCHT – in afwachting van ondertekening van het compromis – Schrijf u nu in op www.latouretpetit.be om onze woningen als eerste te bekijken. BONINNE, prachtige VILLA (3 slaapkamers + 2 badkamers) gebouwd op een perceel van 6,02 are. Gelegen in een rustige en residentiële straat, geniet deze woning van een bevoorrechte ligging in de nabijheid van winkels, restaurants en belangrijke verkeersaders. Vanaf de entree maakt het huis indruk met een uitnodigende hal die een op maat gemaakte garderobe omvat. Deze leidt naar een apart toilet. De hal komt vervolgens direct uit in een prachtige woonkamer. Aan de rechterkant profiteert een elegante woonkamer van een warme en lichte omgeving. Aan de linkerkant loopt de eetkamer door naar een moderne, open keuken met alle benodigde apparatuur. Het geheel wordt verfraaid door grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een opmerkelijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een functionele wasruimte en een technische ruimte, beide perfect geïntegreerd in de indeling van de begane grond. De bovenverdieping is bereikbaar via een wenteltrap die naar de nachthal leidt. Deze geeft toegang tot een eerste badkamer en een apart toilet aan de ene kant. Aan de linkerkant bieden twee mooie, ruime en lichte slaapkamers een aangenaam uitzicht op de tuin. Aan de rechterkant van de nachthal is de oudersuite een echte privéruimte: deze bestaat uit een op maat gemaakte kledingkast, een slaapkamer omgeven door grote ramen en een complete badkamer met een ligbad, douche en toilet. EPC A+ – 16 kWh/m²/jaar – 3.188 kWh/jaar – nr. 20260908504366. Ontdek deze woning bij L&P op 081/303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 172,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 602m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 4 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 3.188kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 16kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908504366 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Passieve woning**: Ja - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 602m² - **Woonoppervlakte**: 172,5m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,8m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 15,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 12m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 3,83m² - **Keuken**: 13,5m² - **Eetkamer**: 23,5m² - **Tuin**: 200m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address 5021 Boninne ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: