# Villa te koop in Bonlez for € 530.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3IT ## Description Er zijn adressen die men in de eerste plaats kiest voor hun omgeving. Op de zeer gegeerde hoogten van Bonlez, in het hart van de wijk Panorama, geniet deze woning van een bijzonder bevoorrechte ligging. Genesteld in een kleine doodlopende straat die slechts vier woningen bedient, geniet ze van een absolute rust, in een omgeving waar de bossen de velden ontmoeten. De paden en wandelingen komen bijna aan de voordeur samen, voor wie rust, grote ruimtes en een echt gevoel van afzondering zoekt, zonder zich evenwel te isoleren. Gebouwd als bel-étage biedt de woning een interessante indeling en volumes die kunnen meegroeien met de wensen van haar toekomstige bewoners. De leefruimte, royaal badend in het licht, vormt het hart van de woning. De keuken, vandaag afzonderlijk, zou mits enkele werken eenvoudig op het salon kunnen worden geopend. Het hoofdniveau herbergt vandaag twee slaapkamers en een badkamer, wat meteen een gelijkvloers leven mogelijk maakt. Op het tuinniveau beschikt een bijkomende ruimte over haar eigen onafhankelijke en discrete toegang: een ideale configuratie voor een vrij beroep of een afzonderlijke werkruimte. Op de verdieping onthult de woning nog een andere facet van haar potentieel. Dit niveau is momenteel ruw en blijft volledig in te richten: de mooie volumes laten toe er twee bijkomende slaapkamers, een badkamer en een bureau te creëren, om de woning na uitvoering van de werken op vier slaapkamers te brengen. Een garage voor één wagen vervolledigt het geheel. Meer dan een vastliggende woning is dit een goed om naar de eigen levensstijl te vormen, in een van de aangenaamste en meest discrete omgevingen van Bonlez — die zeldzaam geworden sereniteit van een kleine straat, bijna uitsluitend geritmeerd door haar enkele bewoners. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 530.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.233m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 530.000 - **KI**: € 2.731 - **KI geïndexeerd**: € 6.281 - **Onroerende voorheffing**: € 270.868 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.649kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260304014500 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 57kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.233m² - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 54m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.046m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,47m² - **Slaapkamer 1**: 14,54m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 31,41m² - **Slaapkamer 4**: 37,97m² - **Waskamer**: 4,95m² - **Kantoor 1**: 18,7m² - **Kelder 1**: 16,63m² - **Woonkamer**: 41,83m² - **Keuken**: 11,28m² - **Studieruimte**: 31,06m² - **Tuin**: 1.046m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chemin du Panorama 19, 1325 Bonlez ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: