# Handelspand te koop in Bonnert for € 310.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKKH ## Description ERA B-Lux biedt u, aan de rand van Arlon, een pand aan met een groot potentieel voor verbouwing en talrijke exploitatiemogelijkheden. Dit pand, dat vroeger als horecagelegenheid dienst deed, vormt vandaag een interessante kans voor een investeerder, ondernemer of professional die een project op maat wil ontwikkelen op een strategische locatie. Dankzij de indeling en de ruime volumes zijn verschillende bestemmingen denkbaar, zoals kantoren, winkels, een showroom, bedrijfsruimte, coworking, een vrij beroep of dienstverlening, mits de nodige stedenbouwkundige en administratieve vergunningen worden verkregen. Het gebouw ligt aan de rand van Aarlen en profiteert van een goede zichtbaarheid, een gemakkelijke bereikbaarheid en een ruime parkeerplaats troeven die bijzonder interessant zijn voor het vestigen van een professionele of commerciële activiteit. De ligging, de ruimtes en de inrichtingsmogelijkheden maken verschillende projecten en bestemmingen mogelijk, waardoor de toekomstige koper een zekere flexibiliteit wordt geboden. Of u nu een investeerder, ondernemer of professional bent die op zoek is naar een ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten, dit gebouw verdient uw aandacht. Wilt u het potentieel van dit pand ontdekken? Neem contact op met ERA B-Lux voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 130m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 1.006 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Handelsoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 13,92m - **Gevelbreedte**: 13,92m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 11m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Toilet 1**: 3m² - **Toilet 2**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Georges-Prat 101, 6700 Bonnert ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: