# Handelspand te koop in Booischot for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU7F ## Description Bent u op zoek naar een eigendom waar u wonen en werken kunt combineren? Of droomt u van een woning met een grote praktijkruimte, atelier of uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden? Dan biedt dit te renoveren eigendom tal van mogelijkheden! Dit gunstig gelegen hoekpand beschikt over een woonst met een bewoonbare oppervlakte van ca. 185 m², aangevuld met een ruime achterbouw van maar liefst 236 m², ingericht als voormalige fietsenwinkel met werkatelier en opslagruimte. Dankzij de hoge doorgangspoort, de aparte toegang en de liftinstallatie is de achterbouw bijzonder praktisch in gebruik. Indeling van de woning: Op het gelijkvloers vindt u een charmante inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, een tweede zij-ingang, een berging en een inpandige garage. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Via een zolderluik bereikt u bovendien de bergzolder. Het dak van de hoofdwoning werd vernieuwd in 2013 en werd voorzien van 10 cm dakisolatie. Ruime achterbouw met tal van mogelijkheden: De achterbouw omvat ca. 236 m² werk- en opslagruimte, verdeeld over een gelijkvloers en een verdieping die bereikbaar is via een liftinstallatie. De voormalige winkelruimte en het werkatelier lenen zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een zelfstandige activiteit, praktijkruimte, atelier of extra opslagruimte. De hoge doorgangspoort zorgt voor een vlotte toegang en maakt deze ruimte bijzonder interessant voor wie nood heeft aan extra werk- of stockageruimte. Een eigendom met potentieel! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of handige kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken. Ook wie veel ruimte nodig heeft voor materiaal, voorraad of hobby's, vindt hier interessante mogelijkheden. Er is momenteel geen tuin aanwezig. Wie een deel van de achterbouw wenst af te breken, kan mogelijk ruimte creëren voor een aangename buitenruimte, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningen. Interesse in dit veelzijdige eigendom? Contacteer Dupont Vastgoed op 015 15 15 15 voor meer informatie of om de mogelijkheden ter plaatse te bespreken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 421m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 728m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 1.422 ## Energie - **EPC-waarde**: 584kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240727-0003321414-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 728m² - **Woonoppervlakte**: 421m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Goorweg 30, 2221 Booischot ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: