# Huis te koop in Booischot for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOQ1E ## Description GELIJKVLOERS Inkomhal 11 m2 op tegel. Leefruimte 45 m2 op tegel met sierschouw. Keuken 9,5 m2 op tegel met enkele spoelbak en ingebouwde kasten en berging. Veranda 20,5 m2 op tegel. Toilet 2,5 m2. Badkamer 4,5 m2 op tegel met ligbad en enkele lavabo. Hobbyruimte/Berging 6 m2 op tegel. Berging 7 m2 op tegel. Bergkelder 10,5 m2 op beton. Externe garage 22,5 m2 op beton met automatische poort en plaats voor 1 wagen. EERSTE VERDIEPING Overloop 10 m2 op linoleum. Hobbyruimte/bureau 6 m2. Eerste slaapkamer 20 m2 op linoleum. Tweede slaapkamer 9,5 m2 op linoleum met toilet. Derde slaapkamer 20 m2 op linoleum. TWEEDE VERDIEPING Zolder 60 m2 op beton, te bereiken met vaste trap. BIJZONDERHEDEN Enkele en dubbele beglazing in houten en PVC schrijnwerk. Manuele en elektrische rolluiken. Airco. Zonneluifel (met windsensor). Aardgas CV ‘Bulex’. De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte vermeld in het EPC. POSITIEVE ASPECTEN Externe garage Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers Zuid-West oriëntatie Te renoveren naar eigen smaak ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 772m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 715kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3824300-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 772m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Slaapkamer 3**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Goorweg 15, 2221 Booischot ## Contact - **Immo Point Vleugels** - Pastoor Mellaertsstraat 12, 2220 Heist-op-den-Berg - Phone: 015 22 11 11 - Website: