# Huis te koop in Booitshoeke for € 1.399.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR7OP ## Description Exclusieve landelijke villa (2020) met zwembad, paardenstallen en E-peil E25 in Booitshoeke (Veurne) op 5.987m2 Deze moderne en ruime woning van bouwjaar 2020 is gelegen in het landelijke Booitshoeke, een deelgemeente van Veurne. De eigendom combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke energiezuinigheid, een prachtige buitenbeleving en tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Met een E-peil van slechts E25 is de woning bijzonder energiezuinig. Alles werkt volledig op elektriciteit en de woning beschikt over een warmtepomp voor de verwarming en het sanitair warm water. Beneden is er vloerverwarming en ook de badkamers boven zijn voorzien van vloerverwarming. In iedere kamer boven is daarnaast een radiator aanwezig. De energie-installatie werd recent verder geoptimaliseerd. Zo zijn er in totaal verschillende zonnepaneleninstallaties aanwezig, waaronder zonnepanelen met nog lopende groenestroomcertificaten, aangevuld met zonnepanelen (10 kWp) geplaatst in 2024 en een Sigenergy thuisbatterij van 20 kWh. De woning op een perceel van 5.987m2 beschikt over 5 kamers, een afzonderlijke bureauruimte en boven op de nachthal een handige dressing. Daarnaast is er een aangename ontspanningsruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als hobbyruimte, speelruimte, fitness of extra zithoek. Een absolute blikvanger is het privézwembad, dat dankzij een afzonderlijke warmtepomp verwarmd wordt. Naast het zwembad bevindt zich een ruime ontspanningsruimte/poolhouse met aansluitend een badkamer met douche en toilet. Dit maakt de buitenomgeving bijzonder praktisch en ideaal om in alle comfort te genieten van lange zomerdagen. Ook voor paardenliefhebbers biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Op het perceel bevinden zich paardenstallen en een piste, in een rustige en landelijke omgeving. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van modern en energiezuinig wonen, ruimte, ontspanning en landelijk leven, op korte afstand van Veurne en de omliggende gemeenten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti via inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74. Opmerking bij de foto's: bij bepaalde foto's werd het gras digitaal groener weergegeven omwille van de periode waarin de foto's werden genomen. Deze beelden zijn met behulp van AI bewerkt en geven bijgevolg niet noodzakelijk de exacte kleur van het gras op het moment van de opname weer. Troeven *E-peil E25 bijzonder energiezuinige woning van 2020 *Uitgebreide zonnepaneleninstallatie + thuisbatterij *5 kamers + bureauruimte en ruime dressing *Privézwembad met warmtepomp *Poolhouse/ontspanningsruimte met badkamer, douche en toilet *Paardenstallen en piste *Rustige, landelijke ligging in Booitshoeke (Veurne) ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.399.000 - **Woonoppervlakte**: 297m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.987m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.399.000 - **KI**: € 892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 38025-G-OMV_2018083043/EP00810/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 25 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.987m² - **Woonoppervlakte**: 297m² - **Bebouwing**: Open - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Pastoor Henri Scherpereelstraat 31B, 8630 Booitshoeke ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: