# Appartement te koop in Boom for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: KEC6Q ## Description Zéér ruime loft 360m² op volledige eerste verdieping, in een karaktervol stenen gebouw van de voormalige Molens Rypens (industrieel bouwkundig erfgoed), gelegen aan de Rupel met een uniek en rustgevend uitzicht op het water en de sluis van Klein-Willebroek. Deze loft is thans samengevoegd tot één geheel, maar bestaat juridisch eigenlijk uit 2 kavels welke apart kunnen verkocht worden en gescheiden van elkaar. Indeling: Inkom met ingemaakte en modulaire kasten, luxueus ingerichte open keuken, voorzien van alle hoogwaardige toestellen, nachthall, zéér ruime woonkamer (123m²) met ingemaakte modulaire kasten en uniek en rustgevend uitzicht op het water, SLK 1/master met ingemaakte kasten en een 1e badkamer met vrijstaand ligbad, dressing, inloopdouche, SLK 2 of logeerkamer, wasplaats, bureau met ingemaakte kasten, deels gebouwd als inpandig terras met schuifraam: Deze schuifraam kan verwijderd worden om opnieuw een inpandig 'open terras' te creëren, SLK 3 en 4, elk met ingemaakte kasten en luxueus ingerichte 2de badkamer. Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse dubbele autostaanplaats voor 2 wagens (achter elkaar). Inrichting: Volledig 'trendy' afgewerkt met gietvloeren, ingemaakte kasten, aangepaste verlichting,..., kortom een pareltje om te wonen en beleven. Het interieurontwerp van Ar. Danny Venlet is doordacht daar het open geheel met aparte zones werd ingericht, die elk hun eigen sfeer en intimiteit krijgen, versterkt door een subtiel spel van niveauverschillen, materiaalgebruik en bestudeerde verlichting. Toplocatie aan Kaai - Bassinstraat met zicht op het water en de sluis van Klein-Willebroek. Gelegen op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen & openbaar vervoer (bus en trein). Zéér centraal gelegen op slechts 3' van A-12, op een boogscheut van Antwerpen en Brussel. Interesse in een bezoek, bel ons kantoor: 03.459.99.99 of mail joeri@leximmo.be.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Prijs /m²**: € 2.625 - **KI**: € 3.092 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230510-0002648702-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **autostaanplaats**: 24m², parking 23a : Mogelijkheid tot bijkomende aankoop - **autostaanplaats**: 24m², parking 23b : Mogelijkheid tot bijkomende aankoop - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 10,25m², epoxyvloer - **Keuken**: 25m², epoxyvloer : WL oven SMEG, hoge druk steamer IMPERIAL, microgolfoven, nieuwe vaatwasser, dubbele spoeltafel, ingebouwde inox koelkast BORETTI, 5 pits gasfornuis SMEG & dampkap - **Nachthal**: 4,8m², epoxyvloer - **Woonkamer**: 123m², epoxyvloer en ingemaakte modulaire kasten - **Slaapkamer 1**: 27m², epoxyvloer : met aparte dressing, - **Slaapkamer 2**: 13m², epoxyvloer : Logeerkamer met ingemaakte kast en ingewerkt bed - **Wasplaats**: 5,4m², epoxyvloer : Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien - **Bureau**: 36,7m², epoxyvloer en ingemaakte kasten (aansluitingen voor 2de keuken voorzien) - **Slaapkamer 3**: 14,3m², epoxyvloer en ingemaakte kasten - **Slaapkamer 4**: 17,6m², epoxyvloer en ingemaakte kasten - **Badkamer 1**: 7,7m², epoxyvloer : Inloopdouche en enkel lavabomeubel - **Toilet 1**: 1,5m², epoxyvloer : Gastentoilet met handenwasser - **Terras**: 15m², mogelijkheid tot aanleg inpandig terras - **Toilet 2**: in de 2e badkamer - **Badkamer 2**: 25m², epoxyvloer - met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bassinstraat 12 bus 3-4, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: