# Appartement te koop in Boom for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L98YV ## Description Zeer ruim appartement (165m² bewoonbare oppervlakte) gelegen op de hoek van een appartementsgebouw. Het pand is zeer centraal gelegen nabij de oprit A12 Antwerpen-Brussel. Daarnaast ligt het ook op wandelafstand van scholen, winkels (Delhaize, Lidl, Colruyt) en het park van de gemeente Boom. Mogelijkheid tot aankoop van 2 privatieve ondergrondse autostaanplaatsen (nrs 23 en 35). Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping (lift aanwezig) en heeft volgende indeling: inkomhal met aangrenzend een gastentoilet, een zeer ruime woonkamer (63,8m²), een ingerichte keuken, een nachthal welke toegang verleent aan 3 ruime slaapkamers (14,3m², 18m², 22m²), 2 ingerichte badkamers en een wasplaats. Daarnaast beschikt het pand ook nog over een ruim overdekt terras (18,5m²). Het gebouw werd opgericht 1998. Dit eigendom werd steeds zeer goed onderhouden en is instapklaar! Tot slot zijn volgende troeven aanwezig: veel natuurlijke lichtinval, EPC label B ( 109 kWh/m² jaar), asbestveilig. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 130/maand. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kan u ons contacteren via info@leximmo.be of 03/459.99.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Maandelijks**: € 130 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 109kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250501-0003586048-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Info verwarming**: Zeer goed - CV op aardgas - HR-brander Vaillant + 1 airco in de woonkamer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **autostaanplaats**: 15,5m², mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse autostaanplaats op betonvloer - **autostaanplaats**: 17,6m², mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse autostaanplaats/berging op betonvloer met sectionale poort - **Verdieping 2** - **Badkamer 1**: 2m², tegelvloer - uitgerust in 2023 met: douche en lavabo - **Badkamer 2**: 6,4m², tegelvloer - uitgerust met: ligbad, dubbel lavabomeubel - **Keuken**: 15m², marmertegel - uitgerust met Miele toestellen: spoeltafel, inductievuur, dampkap, oven, Amerikaanse koelkast en vaatwasser - **Woonkamer**: 63,8m², marmertegel - **Slaapkamer 1**: 18m², vinylvloer - **Slaapkamer 2**: 14,5m², vinylvloer - **Slaapkamer 3**: 22m², vinylvloer - **Terras**: 18,5m², terras op tegelvloer met bergkast - **Waskamer**: 8,8m², marmertegel - **Toilet 1**: 1,3m², marmertegel - handenwassertje aanwezig - **Toilet 2**: in badkamer 2 - **Inkomhal**: 7m², marmertegel - **Nachthal**: 7m², marmertegel ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Noeverselaan 11 bus 5, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: