# Appartement te koop in Boom for € 799.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LHQ7W ## Description Gunstig gelegen opbrengsteigendom in het centrum van Boom! Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer (bus en trein).  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor woon-werkverkeer! De indeling is als volgt:  KELDER: ingedeeld in 5 compartimenten GLVL: een gemeenschappelijke inkomhall en een handelsruimte van 201m2 met kitchenette, mezzannine en stadstuin 1eV: een gemeenschappelijke hall & APP 1: een inkomhall,  een woonkamer, een keuken, een badkamer, 1 slaapkamer en een terras 2eV: een gemeenschappelijke hal & APP 2: een inkomhall, een woonkamer, 1 slaapkamer, een keuken, een badkamer en een terras 3eV: een gemeenschappelijke hall & APP 3 (duplex): een woonkamer, een open keuken, een apart toilet, een badkamer, een berging 2 slaapkamers en een inkomhall Dit gebouw dateert van 1998.  Tussen 1997-2002 werd het gerenoveerd: riolering, leidingen (water en elektriciteit) & verwarming.  De handelsruimte heeft EPC Label D & de APP Labels B & C.  De handelsruimte is in zeer goed staat, de appartementen dienen opgefrist te worden.  Het eigendom is asbestveilig. Elektriciteit is conform!  Regenwaterput met inhoud van 5000 l aanwezig. Zeer interessante investering - rendement 5,8%!  Het pand is beschikbaar bij akte.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 658m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1898 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **Prijs /m²**: € 3.327 - **KI**: € 4.235 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250901-0003675911-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 248m² - **Woonoppervlakte**: 658m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1898 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 137m², kelder op betonvloer ingedeeld in 5 compartimenten - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: gemeenschappelijke inkomhall op tegelvloer - **Handelsruimte**: 201m², op parketvloer - met mezzannine - **Tuin**: 20m², stadstuin - **Verdieping 1** - **Hall**: 12m², gemeenschappelijke hall op tegelvloer - **Inkomhal**: 5m², parketvloer - **Badkamer 1**: 6m², ingerichte badkamer op vinylvloer - **Keuken 1**: 23,8m², ingerichte keuken op parket/vinylvloer - **Woonkamer 1**: 91,7m², parketvloer - **Slaapkamer 1**: 26,7m², parketvloer - **Toilet 1**: in de badkamer - **Terras 1**: 15m², bankiraï - **Verdieping 2** - **Hall**: 12m², gemeenschappelijke hall op tegelvloer - **Inkomhal**: 5m², parketvloer - **Woonkamer 2**: 28,3m², parketvloer - **Slaapkamer 2**: 31,2m², parketvloer - **Keuken 2**: 8,2m², ingerichte keuken op parketvloer - **Badkamer 2**: 20m², ingerichte badkamer op tegel/vinylvloer - **Toilet 2**: in de badkamer - **Terras 2**: 20m², padoek - **Verdieping 3** - **Hall**: 12m², gemeenschappelijke hall - **Woonkamer 3**: 61,6m², parketvloer - **Keuken 3**: 25,3m², open ingerichte keuken op parketvloer - **Toilet 3**: 1,5m², apart toilet op parketvloer - **Badkamer 3**: 9,2m², ingerichte badkamer op parketvloer - **Berging**: 5m², op parketvloer, met aansluiting wasmachine - **Slaapkamer 3**: 20m², parketvloer - **Slaapkamer 4**: 25,3m², mezzannine op MDF - **Hall**: 4m², parketvloer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Antwerpsestraat 90, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: