# Gelijkvloers app. te koop in Boom for € 324.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI60 ## Description Droomt u van comfortabel en energiezuinig wonen in het prestigieuze nieuwbouwproject Rupelzicht? Dit gelijkvloers appartement staat te koop in Boom en combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging tussen de natuur en de stad. Wie op zoek is naar hoogwaardig vastgoed in de Rupelstreek, zal meteen gecharmeerd zijn door het gebouw, het ruime terras en de uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op een toplocatie in Boom. De Kaai, het recreatiedomein De Schorre en het centrum liggen allemaal op wandelafstand. Dankzij de centrale ligging bereikt u via de snelwegen A12 en E19 vlot steden zoals Antwerpen, Brussel, Mechelen en Lier. Het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en het treinstation is vlot bereikbaar op fietsafstand. Dit vastgoed is een ideale match voor jonge koppels die een eerste appartement willen kopen, maar eveneens voor senioren die bewust kleiner, gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk willen wonen. Ook wie wenst te investeren en een rendabel pand wil kopen in Boom, vindt hier een fantastische opportuniteit. Indeling van het appartement: * Woonkamer: leefruimte met een direct zicht en toegang tot het overdekte terras * Open keuken: moderne, volledig geïnstalleerde keuken * Twee slaapkamers van 13 m² en 9 m² * Badkamer uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele lavabo. * Berging met de nodige aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. * Apart toilet * Overdekt terras van 21 m² met een zuidoostelijke oriëntatie. * Ondergrondse ruimtes: een privatieve kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats (met laadinfrastructuur) Troeven en duurzaamheid: Dit BEN-appartement (Bijna-Energieneutraal) is volledig toekomstgericht gebouwd. Met een energiezuinige verwarming via een warmtepomp en aangename vloerverwarming geniet u van een heel lage energiefactuur en een optimaal binnenklimaat. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen +/- 100 euro per maand. De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 04/11/2026 om 10:00 tot 07/11/2026 om 14:00 kan u het appartement op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.500 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 324.500 - **KI**: € 922 - **KI geïndexeerd**: € 2.069 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Jaarhuur**: € 11.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 46,95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11002-G-2016/0139/EP16735/A006/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 26 - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.656m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 110m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lamotlei 21 bus 0.02, 2850 Boom ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: