# Appartement te koop in Boom for € 287.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZL6 ## Description Graag stellen we dit prachtig appartement met 2 volwaardige slaapkamers en een aparte dressing voor, inclusief een ruim en gezellig noord-west terras! Dit kleinschalig gebouw in Boom is stijlvol omgetoverd (2010) tot 2 appartementen en een schoonheidsinstituut en gelegen op een steenworp van recreatiedomein "De Schorre", een absolute buitenkans! Indeling: Het woongedeelte start op de 1ste verdieping, er is geen lift aanwezig in het gebouw. Prachtige leefruimte met open keuken voorzien van alle comfort, lichtrijk salon en toegang tot het zeer aangenaam dakterras (28m²). Verder kan u ook terugvinden: een hal en een apart gastentoilet met handenwasser. Op de 2de verdieping bevindt zich een nachthal, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, alsook een slaapkamer met dressing en een apart toilet met handenwasser. De wasruimte biedt toegang via een vaste trap tot de zolder (2de slaapkamer). TROEVEN: - gunstig EPC 280 (label C) en elektrische keuring conform AREI, asbestveilig. - autostaanplaats afgesloten garagebox, mogelijkheid tot huren op 30 seconden wandelafstand (optioneel, geen verplichting). - zeer centrale ligging nabij scholen en winkels & vlotte verbinding naar Brussel, Antwerpen en Mechelen. - geen syndicus, geen gemeenschappelijke kost, individuele meters. - prachtige afwerking en goed onderhouden, solide bouw (betonconstructie). - gezellig terras (noord-west) van maar liefst 28m². Had u graag meer informatie gewenst of een bezoek ingepland, contacteer Ken op 0477/725182 of per mail ken@ilovejacq.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 287.500 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 287.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Bulex condensatieketel met nieuw expansievat (2026). ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², Prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo. - **Hal**: 2m², Hal. - **Keuken**: 20m², Open leefkeuken met eetkamer (hetelucht/stoomoven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, inductie kookvuur, dampkap). - **Woonkamer**: 20m², Lichtrijk salongedeelte. - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 22m², Slaapkamer (13,5m²) met aparte dressing (8,5m²). - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras**: 28m², Ruim noord-west terras op bankirai. - **Waskamer**: 6m², Aparte wasruimte/berging. - **Toilet 1**: 2m², Apart gastentoilet met handenwasser. - **Toilet 2**: 2m², Apart toilet met handenwasser. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Tuyaertsstraat 1 bus 1.2, 2850 Boom ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: